【福山市】マンション共用部における蛍光灯LED工事

2025年12月17日更新

広島県福山市を中心に、地域密着で確実な施工を提供しております株式会社大信電気です。今回は、福山市内にある賃貸マンションのオーナー様よりご依頼をいただき、マンション共用部分の蛍光灯LED工事を施工いたしました。

福山市内でも、築20年を過ぎたアパートやマンションでは、新築当時から設置されている剥き出しの蛍光灯器具がそのまま使われているケースを多く見かけます。しかし、古い照明器具を「まだ点くから」という理由で使い続けることは、実は非常に危険な行為です。今回の施工事例を通じて、LED化の重要性と、放置することによるリスクについて詳しく解説いたします。

まずは、今回交換を行う前の現場写真をご覧ください。

古い蛍光灯を放置するリスク：火災や事故を招く恐ろしい実態

マンションの廊下や階段、エントランスなどの共用部は、住民の方々が毎日必ず利用する場所です。しかし、写真のような古い蛍光灯を使用し続けることは、オーナー様にとって経営上の大きな損失だけでなく、重大な事故のリスクを背負っていることになります。

最も深刻なのは、照明器具内部にある安定器の寿命による発火事故です。照明器具の耐用年数は一般的に約10年とされており、これを超えた器具は内部の絶縁体が劣化しています。特に福山市のような瀬戸内海沿岸の地域では、湿気や塩害の影響もあり、目に見えない部分で腐食が進んでいることが少なくありません。ある日突然、安定器がショートして火花が散り、建物火災に発展してからでは、後悔しても取り返しがつきません。

また、古い蛍光灯特有の不快なチラつきや、いつ切れるかわからない薄暗い環境は、防犯面でも大きな隙を生みます。暗く古臭い照明は入居者様に不安を与え、物件全体の資産価値を大きく下げてしまいます。管理が行き届いていないという印象は空室率の増加にも直結します。高額な電気代を支払い続け、なおかつ重大な事故のリスクを放置し続けることに、メリットは一切ありません。

施工内容：カバー付きLED照明への刷新

今回の電気工事では、従来の古い剥き出し型蛍光灯をすべて撤去し、新たにカバー付きLED照明器具へと交換いたしました。

施工後の写真をご覧いただければ分かる通り、カバー付きの器具を採用したことで、光が優しく均一に広がり、廊下全体の印象が劇的に洗練されました。カバーがあることで埃が溜まりにくく、夏場の虫の侵入も防げるため、日常の清掃管理の負担も格段に軽減されます。福山市内で選ばれる魅力的なマンションであり続けるために、こうした目に見える設備の更新は非常に有効です。

1名の熟練工による20箇所の予測作業時間

マンション共用部での作業は、住民の方々の通行を妨げないよう、迅速かつ正確に進めることが求められます。株式会社大信電気では、無駄のない段取りで施工にあたります。

対象場所：マンション共用廊下および階段

設置数：20箇所

作業人数：電気工事士 1名

この規模の工事を1名で対応した場合、既存器具の安全な撤去から配線処理、新しいLED器具の取り付け、そして最終的な点灯確認までを含め、予測される作業時間は約4時間から5時間程度となります。午前中に作業を開始すれば、お昼過ぎには完了するため、入居者様の生活への影響を最小限に抑えることが可能です。短時間の作業であっても、配線接続の緩みがないかなど、プロの視点で一箇所ずつ厳格に確認を行っております。

福山市の蛍光灯LED工事・電気工事は株式会社大信電気へ

LED化を行う最大のメリットは、圧倒的な節電効果です。一般的に、蛍光灯からLEDへ切り替えることで、照明にかかる電気代を約50パーセントから60パーセント削減できます。24時間点灯、あるいは夜間中ずっと点灯し続ける共用部であれば、削減された電気代だけで工事費用を早期に回収することが可能です。また、ランプ交換の手間がなくなるため、オーナー様や管理会社様の運営コストも大幅に削減されます。

株式会社大信電気は、福山市に根ざした電気工事店として、小さな修理から今回のような集合住宅のLEDリニューアルまで、責任を持って対応しております。地域の特性や建物の構造を理解したプロの視点から、最適なプランをご提案いたします。

古い照明が原因で重大な事故が起きる前に、まずは現状の点検を含め、お気軽にご相談ください。お見積りは無料です。福山市で信頼できる電気工事業者をお探しなら、ぜひ当社までお問い合わせください。明るく安全な住まいづくりを、確かな技術でサポートいたします。

＜この記事の執筆者＞
株式会社大信電気：瀬尾　正

＜保有資格＞
・広島県知事許可　第025911号

＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など